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L'APPARTEMENT A ÉTÉ VENDU PAR ABÉLARD IMMOBILIER - SOUS COMPROMIS DE VENTE - Uniquement dans votre agence immobilière ABÉLARD IMMOBILIER, venez découvrir cet appartement de 44,87 m², au RDC d'un immeuble ancien. Idéalement situé, à proximité de la gare nord et à moins de 100 m du Jardin des Plantes, Tramway et commerces à pied. Appartement lumineux avec son orientation OUEST sur le salon, très belles hauteurs sous plafonds. Ce bien est composé d'une entrée desservant un salon d'environ 22 m² avec parquet ancien et cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une chambre (côté cour), WC indépendant, une salle de bains, portion de cour à usage exclusif de 6 m² située à l'arrière de l'immeuble. Double vitrage PVC, chauffage individuel électrique, ce bien dispose également d'une cave au sous-sol et d'un grenier au quatrième étage sous les combles. Le plus de cet appartement : Charme de l'ancien avec parquet, moulures et cheminée. À proximité immédiate du Jardin des Plantes et de la gare NORD. Idéal investisseur, primo-accédant ou profession libérale (entrée privée par un porche). Bien soumis à la copropriété : Charges de copropriété : 540 € / an, nombre de lots 46, nombre de lots à usage d'habitations ou bureaux 18, nombre de bâtiments 1, période de construction avant 1948. Taxe foncière 562 €. Logement à consommation énergétique excessive : DPE : F (indice 358), GES : C (indice 11). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 € et 1390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr – Prix de vente :189 900 € Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 180 000 € Net Vendeur et 9 900 € TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (5,5% du prix Net Vendeur). N'hésitez pas à contacter pour tout complément d'information, photos et visite virtuelle Karine BONNET au 06 66 32 82 18 ou Céline LANDAIS au 06 66 30 23 63.
Code postal 44000
Surface habitable (m²) 44,87 m²
Surface loi Carrez (m²) 44,87 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Ascenseur NON
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Exposition OUEST
Année de construction 1900
Copropriété OUI
nombre de lots 45
Prix de vente honoraires TTC inclus 189 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %
Taxe foncière annuelle 562 €
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