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LA MAISON A ÉTÉ VENDUE PAR ABÉLARD IMMOBILIER - SOUS COMPROMIS DE VENTE - Pour satisfaire nos clients acquéreurs qui sont en recherche sur les secteurs de LE PALLET, LA CHAPELLE-HEULIN, CLISSON, VALLET, MOUZILLON, GORGES, MONNIÈRES, LA HAIE FOUASSIERE, BASSE- GOULAINE, VERTOU et tout le vignoble nantais ... nous sommes à la recherche de maisons, terrains ou bâtiments à rénover. Les estimations vous sont offertes. Nous offrons également la visite virtuelle à tous nos vendeurs - Votre agence immobilière au Pallet ABÉLARD IMMOBILIER, vous propose en EXCLUSIVITÉ sur la commune du PALLET, cette magnifique maison située au calme de son village et à seulement quelques minutes de LA HAIE-FOUASSIERE, de la gare du PALLET et des commerces. Cette maison en pierre de 135 m², à la décoration soignée a été rénovée en 2021, avec des matériaux de choix et de façon contemporaine tout en conservant le charme de l'ancien. Ce bien est composé d'une grande entrée pouvant accueillir un espace bureau, d'une vaste et belle pièce de vie avec poêle à pellets, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace salle a manger, de trois chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'une buanderie, d'un WC et d'un garage. Vous profiterez également d’un agréable extérieur entièrement clôturé et exposé sud-ouest (Terrain d'environ 700 m²). Maison rénovée en 2021 (garanties décennales). Centre-ville de Nantes à 30 minutes, à 10 minutes du centre historique de Clisson et à 5 minutes de La Haie-Fouassière. DPE : D (indice 196), GES : B (indice 6). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1260 € entre € et 1780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr. Prix de vente : 370 990 € Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 360 000 € Net Vendeur et 10 990 € TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (3,05 % du prix Net Vendeur). Visite virtuelle et photos supplémentaires sur notre site. Pour plus de renseignements, contactez Karine BONNET au 06 66 32 82 18 ou Céline LANDAIS au 06 66 30 23 63.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 260 € et 1 780 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44330
Surface habitable (m²) 135 m²
surface terrain 700 m²
Surface loi Carrez (m²) 135 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue Jarin privé
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Granules, Electrique
Type de chauffage Poêle, Radiateur
Format de chauffage AUTRE, Individuel
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1900
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 370 990 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,05 %
Taxe foncière annuelle 577 €
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