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Agence immobilière Vallet. Maison à vendre à Vallet, 4 chambres, jardin et dépendance. ABÉLARD IMMOBILIER Le Pallet, vous propose à la vente cette maison bourgeoise du 19ème siècle en pierre de taille offrant, pas moins de 246m² habitable (350m² habitable possible), aux nombreux salons lumineux et chaleureux et à l’authenticité préservé. Parquets chêne bâton rompu, carreaux de ciment, cheminées, boiseries, moulures, vitraux et radiateurs en fonte ont été conservés. Cette exceptionnelle bâtisse, entourée par un parc arboré d’environ 1600m², est située au cœur de la commune de VALLET entre Nantes et Cholet, à 25 min du centre-ville de Nantes et à seulement 1 heure de la côte Atlantique et de ses plages. Une gare à 10 minutes permet également de rejoindre Nantes en train. Un hall d'entrée traversant dessert trois salons et une cuisine. Un escalier en bois d’époque et garde-corps en fer forgé mène au premièr étage qui offre 4 chambres et une salle de bains. Au dernier étage vous disposez de 3 autres pièces pouvant accueillir de futures chambres, ainsi qu’un grenier aménageable. Le sous-sol abrite une cave voutée et une chaufferie (pompe à chaleur et chaudière à fioul réversible hors d’usage). Une dépendance servant d'atelier peut être transformée en garage. Prix de vente : 566 800 € Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 550 000 € Net Vendeur et 16 800 € TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (3,05 % du prix Net Vendeur). DPE : E (indice 297), GES : C (indice 27). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4630€ et 6320€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. agent immobilier vallet, maison bourgeoise vallet, belle demeure vallet, propriété vallet, immobilier de luxe vallet, demeures de charme vallet, demeures à vendre vallet, immobiliers de prestige vallet
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 630 € et 6 320 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44330
Surface habitable (m²) 246 m²
surface terrain 1 665 m²
Surface loi Carrez (m²) 246 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 11
Nombre de niveaux 4
Vue Parc arboré
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Mixte
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 46
Exposition SUD
Année de construction 1880
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 566 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 550 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,05 %
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