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Agence immobilière au Pallet. Maison à vendre à LA CHAPELLE-HEULIN. ABÉLARD IMMOBILIER, vous propose, en exclusivité, cette magnifique maison d'architecte édifiée en 2013. Cette contemporaine offre une surface utile de 126 m². Un soin particulier a été apporté par les propriétaires dans le choix des matériaux. Ce plain-pied idéalement situé au calme, est unique en terme d'emplacement, proche de toutes les commodités. La maison offre : une entrée, une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et plafond cathédrale, une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque, hotte, lave-vaisselle, four, four à micro-onde et cave à vin), un patio extérieur, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une arrière-cuisine et une lingerie. Un grand carport (2 voitures) et une dépendance (local technique). Vous profiterez d'un agréable jardin clos, bien exposé, sans vis-à-vis, très joliment paysager avec piscine chauffée (8x4 avec volet roulant manuel) et terrasse avec store banne électrique. Une maison coup de cœur ! DPE : C (indice 153), GES : A (indice 4). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 € et 1910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 454 800 € Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 440 000 € Net Vendeur et 14 800 € TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (3,36 % du prix Net Vendeur).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 370 € et 1 910 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44330
Surface habitable (m²) 125,26 m²
surface terrain 449 m²
Surface loi Carrez (m²) 126 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue JARDIN
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Au sol, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 2013
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 454 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 440 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,36 %
Taxe foncière annuelle 658 €
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