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Agence immobilière LE PALLET. ABÉLARD IMMOBILIER vous propose, à SAINT LUMINE DE CLISSON cet ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation d'environ 200m² habitable (247 m² de surface utile) avec piscine couverte et d'un entrepôt d'environ 120m², le tout édifié sur une parcelle de plus de 2200m². Cette maison de 2003 est idéalement située, à proximité des commerces et écoles, elle se compose : d'une entrée desservant une pièce de vie avec cheminée insert, une grande cuisine aménagée et équipée de qualité, WC, une buanderie aménagée, un bureau avec placard, une salle de jeux, une suite parentale (chambre, dressing et salle d'eau : douche, meuble 1 vasque, WC). À l'étage, un palier dessert trois chambres avec placard, WC et salle d'eau avec 2 douches et meuble 3 vasques. Pièce d'environ 80 m² avec piscine (8x4), coin douche et bar, local technique. Vous bénéficiez également d'une pièce avec cuisine d'environ 30 m² et un garage de 30 m² également avec WC et espace pouvant accueillir une salle d'eau. Jardin paysager avec terrasses. Dépendance et abris de jardin. Bâtiment idéal pour les secteurs de l'artisanat, PME, PMI, services ou autres activités professionnelles. Prix de vente : 669 500 € Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 650 000 € Net Vendeur et 19 500 € TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (3% du prix Net Vendeur). DPE : C (indice 132), GES : C (indice 12). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080 € et 2920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 370 € et 1 910 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44190
Surface habitable (m²) 200,86 m²
surface terrain 2 208 m²
Surface loi Carrez (m²) 200,86 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Vue JARDIN
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Gaz de ville, Gaz de ville, Electrique, Bois
Type de chauffage Convecteur, Radiateur, Au sol, Au sol, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD-EST
Année de construction 2003
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 669 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 650 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %
Taxe foncière annuelle 1 900 €
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