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ABÉLARD IMMOBILIER, vous propose à la vente et en EXCLUSIVITÉ cette grande maison en pierre érigée en 1883, avec jardin. Maison de ville située sur la commune du Pallet, à proximité immédiate des commerces, écoles et gare SNCF, d'une surface habitable de 152m², environ 300 m² de terrain clos, un grenier aménageable de 80m² au sol sur toute la surface de la maison vous permet d’imaginer de nouveaux espaces selon vos besoins. Dans sa configuration actuelle, le rez-de-chaussée offre un salon, un séjour, une cuisine et son cellier, une chambre, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un atelier. À l’étage, vous trouverez quatre chambres et une salle d'eau. DPE : E (indice 300 ), GES : B (indice 10 ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3430€ et 4670€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 276 800 € Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 265 000 € Net Vendeur et 11 800 € TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (4,45 % du prix Net Vendeur).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 430 € et 4 670 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44330
Surface habitable (m²) 152 m²
surface terrain 300 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue JARDIN
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Exposition NORD-EST
Année de construction 1850
Quartier SECTEUR PROCHE GARE , Villes avec et proche d'une gare
Prix de vente honoraires TTC inclus 276 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 265 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,45 %
Taxe foncière annuelle 624 €
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