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Agence immobilière Le Pallet. EXCLUSIVITÉ. ABÉLARD IMMOBILIER vous propose en plein cœur du PALLET, cet appartement type T3, dans un immeuble résidentiel "LE CLOS SAINT VINCENT", lumineux, spacieux, confortable et agrémenté d'un balcon et disposant d'un garage fermé et d'une place de parking privé. Cette résidence est équipée d’un ascenseur et d'un visiophone qui assure une grande tranquillité. Cet appartement de plus de 80 m² au deuxième étage est composé de la manière suivante : hall d'entrée, buanderie, vaste salon/séjour, cuisine aménagée, 2 chambres avec placard et dressing, salle d'eau, WC indépendant et un agréable balcon de 10 m². Copropriété de 91 lots (Pas de procédure en cours), ce collectif à taille humaine sur 3 niveaux avec ascenseur, se compose de 18 logements avec terrasses, garages et parkings, 3 locaux commerciaux. Situation exceptionnelle à proximité immédiate des commerces, écoles, Mairie et gare ferroviaire (19 minutes de la gare de Nantes en TER). Charges prévisionnelles annuelles : 1295€. À visiter sans tarder, rare sur le secteur. Consommation conventionnelle : 148 kWh ep/m2.an (Classe C). Estimation des émissions : 4 kg eqCO2/m2.an (Classe A). Estimation des coûts annuels : entre 950 € et 1330 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 227 900 € Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 215 000 € Net Vendeur et 12 900 € TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (6 % du prix Net Vendeur).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 950 € et 1 330 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44330
Surface habitable (m²) 80,53 m²
Surface loi Carrez (m²) 80,53 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue VILLE
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition NORD-EST
Année de construction 2014
Copropriété OUI
nombre de lots 90
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 227 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 215 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
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