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Agence immobilière Le Pallet. ABÉLARD IMMOBILIER vous propose à la vente, ce bien situé à VALLET et à seulement 1 km du centre-ville et de ses commerces. Spacieuse et fonctionnelle, cette maison de plain-pied vous offre un bel espace de vie de 53 m² avec hall d'entrée, cuisine ouverte équipée et aménagée, salon/séjour traversant, bureau, buanderie, suite parentale avec chambre et salle d'eau, sur l'aile opposée 3 chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, 2 WC. Maison non mitoyenne en parfait état avec sa double exposition. Côté jardin vous profiterez d'une vaste parcelle paysager de 989 m² avec piscine hors-sol et terrasse. Vous disposez également d'un garage indépendant d'une surface de 50 m², de quoi garer 2 véhicules et de quoi stocker! DPE : C (indice 113), GES : A (indice 3). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280 € et 1760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr. Prix de vente : 399 990 € Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 385 000 € Net Vendeur et 14 990 € TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (3,89 % du prix Net Vendeur). DELEGATION MANDAT 260
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 280 € et 1 760 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44330
Surface habitable (m²) 143,39 m²
surface terrain 989 m²
Surface loi Carrez (m²) 143,39 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Vue JARDIN
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Aérothermique
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 2008
Prix de vente honoraires TTC inclus 399 990 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 385 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,89 %
Taxe foncière annuelle 968 €
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