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Agence immobilière Le Pallet. ABÉLARD IMMOBILIER. Cette charmante maison en pierre entièrement rénovée est nichée dans un hameau tranquille et offre une vie calme tout en étant à seulement 6 km de Clisson. Ce bien de 106m² habitable (122 m² au sol) se situe à proximité des bords de Sèvre et de la gare de Cugand. Cette maison est composée de la manière suivante : Salon/séjour 34m², cuisine aménagée (avec four, plaque et hotte) 18,80m², buanderie 6.60m², wc indépendant. À l'étage une première chambre 15,80m², salle d'eau avec WC, deuxième chambre 9,30m² et troisième chambre 10m². Côté jardin une terrasse bois avec jardin, un garage, assainissement autonome neuf. Prix de vente : 247 800€ Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 238 000€ Net Vendeur et 9800€ TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (4,12% du prix Net Vendeur). DPE : C (indice 125), GES : A (indice 3). Consommation énergie primaire : 125 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 54 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 EUR et 1480 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 050 € et 1 480 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 85610
Surface habitable (m²) 106 m²
surface terrain 307 m²
Surface loi Carrez (m²) 106 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue JARDIN
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Exposition NORD-EST
Année de construction 1900
Prix de vente honoraires TTC inclus 247 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 238 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,12 %
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