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Maison à vendre à Vertou. Votre agence immobilière ABÉLARD IMMOBILIER au PALLET vous propose en EXCLUSIVITÉ, cette maison située au cœur du village des Reigners de 108,25 m² habitable. Elle se compose d'un salon/séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée et semi-équipée, buanderie, une chambre avec placards, salle de bains (douche et baignoire) et 2 WC. À l'étage, le palier dessert deux chambres dont une grande avec placard. Dépendance attenante et garage. Beau terrain orienté sud, clos et sans vis-à-vis d'environ 528 m². Situation géographique : - Proximité imédiate de l'école primaire des Reigniers - 4km du centre ville de Vertou et ses commerces de proximité - Forêt de Touffou toute proche - Bus ligne 47 - Gare de Vertou à 10 minutes - Centre équestre de Vertou l'écurie Beauséjour à 3 minutes... DPE : E (indice 274), GES : B (indice 8). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070€ et 2860€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 332 800 € Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 320 000 € Net Vendeur et 12 800 € TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (4 % du prix Net Vendeur).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 070 € et 2 860 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44120
Surface habitable (m²) 108,25 m²
surface terrain 528 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue JARDIN
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Bois
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Individuel, AUTRE
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition SUD
Année de construction 1900
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 332 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
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